Seepark-Villen-Leobendorf
Unser neuestes Wohnenswert Projekt Seepark-Villen-Leobendorf entsteht nördlich von Wien in der idyllischen Gegend von Leobendorf bei Korneuburg.
Es werden drei Einfamilienhäuser mit Eigengärten und gemeinsamen Schwimmbiotop in einer privaten Parkanlage errichtet, wovon man direkt auf die Burg Kreuzenstein blickt.
Bei jedem Haus sind zwei Kfz-Stellplätze situiert, von denen einer mit Carport ausgeführt wird.
Die nach Südwesten ausgesrichteten Eigengärten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- „Wohnenswert-Klima-Wand“
- Vollunterkellerung
- Kfz-Stellplätze direkt beim Haus
- Massivbau mit hochwertigem Vollwärmeschutz
- Luft-Wärmepumpe der Firma Vaillant®
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- großzügige Gartenflächen
- flexible Raumgestaltung
- Schwimmbiotop
- Photovoltaikanlage
- „Wohnenswert-Qualitätssiegel“ (Wärmebildaufnahmen, Versicherungsschutz)
Lageplan
| Einheit | Typ | Wfl. | Grundfl. | |
|---|---|---|---|---|
| HAUS 1 | EFH | 120,36 m² | 1052,08 m² | VEFÜGBAR |
| HAUS 2 | EFH | 119,97 m² | 979,08 m² | VERKAUFT |
| HAUS 3 | EFH | 120,36 m² | 1125,23 m² | VEFÜGBAR |
Beste Infrastruktur
Unser Immobillienprojekt wird nördlich von Wien in der Marktgemeinde Leobendorf im Ortsteil Unterrohrbach errichtet. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Vorort somit auch für eine optimale körperliche, geistige und seelische Gesundheit.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Leobendorf mit einer Park+Ride Anlage. Mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Zentrum Wiens.
Die Regionalbuslinien verbindet Leobendorf mit seinen Katastralgemeinden Oberrohrbach, Unterrohrbach und Tresdorf. Zusätzlich gibt es eine Verbindung in die Bezirkshauptstadt Korneuburg.
Das Gesamtangebot an Bildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe rundet die Attraktivität der Marktgemeinde Leobendorf speziell auch für Familien ab und macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes wohnenswert!
Und für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und die Donauufer Autobahn A22 eine ideale Anbindung nach Wien. Mit den Schnellstraßen S3 und S5 sowie mit der Nordautobahn A5 erreichen Sie in kürzester Zeit auch Ihr Ziel in Niederösterreich.